Bonus casa: 6 cose da controllare prima di firmare il contratto

Le detrazioni per i lavori in casa cambiano spesso: percentuali, tetti di spesa e requisiti vengono aggiornati con le leggi di bilancio. Per questo il primo passo è sempre verificare le regole in vigore sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Ci sono però controlli che valgono sempre, e che conviene fare prima di firmare.

1. Verifica quale agevolazione si applica al tuo lavoro

Ristrutturazione, efficienza energetica, eliminazione delle barriere architettoniche: ogni intervento ha la sua agevolazione, con regole diverse. Chiedi all'impresa (e al tuo commercialista) quale si applica, prima di tutto.

2. Paga con il bonifico “parlante”

Per le detrazioni edilizie serve il bonifico dedicato, con la causale di legge, il tuo codice fiscale e la partita IVA dell'impresa. Un bonifico normale può farti perdere la detrazione.

3. Controlla le pratiche edilizie

Molti interventi richiedono una comunicazione al Comune (per esempio la CILA) prima di iniziare. Nel contratto deve essere chiaro chi la presenta e chi la paga.

4. Per l'efficienza energetica: la comunicazione ENEA

Per gli interventi di risparmio energetico va inviata la comunicazione a ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Chiedi all'impresa se se ne occupa lei.

5. Conserva tutto

Fatture, ricevute dei bonifici, pratiche e asseverazioni vanno conservate per tutti gli anni in cui usi la detrazione.

6. Fai scrivere le voci nel contratto

Un contratto con le voci dettagliate aiuta anche per le detrazioni: distingue cosa è agevolabile e cosa no. È lo stesso principio dei pacchetti EdilMen, dove ogni impresa indica cosa è incluso e cosa no.